Эксперт Центр
Услуги
  • Тендерное сопровождение
    • Тендерное сопровождение
    • Госзакупки 44-ФЗ
    • Закупки по 223-ФЗ
    • Коммерческие тендеры ПАО, АО
    • Предварительные отборы 615-ПП РФ
    • Подготовка первых частей
    • Продажа-аренда земли, государственной и коммерческой собственности
    • Советы по работе с тендерным рынком
  • Юридические услуги
    • Вывод из Реестра недобросовестных поставщиков
    • Жалобы в ФАС на положение закупки
    • Жалобы в ФАС на действия или бездействие заказчика
    • Представление интересов в ФАС
    • Запросы на разъяснение документов закупки
    • Сопровождение на этапах исполнения контрактов
    • Расторжение по 44-ФЗ
    • Независимая проверка юридических лиц
  • Финансовые продукты
    • Тендерный заём
    • Кредит на обеспечение заявки
    • Банковская гарантия
    • Кредит под исполнение контракта
    • Обеспечение гарантийных обязательств
  • СРО и ЭЦП
    • Допуски СРО строителей
    • Допуски СРО проектировщиков
    • Допуски СРО изыскателей
    • ЭЦП
  • Лицензирование
    • Лицензия МЧС
    • Лицензия ФСБ
    • Лицензия Министерства культуры
  • Квалификация
    • Наличие персонала и квалифицированных работников
    • Материально-техническая база. Наличие и документы
    • Опыт исполнения аналогичных услуг
    • Показатели финансовой устойчивости
    • Сертификация
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Отзывы
  • Все о тендерах
  • Реквизиты
  • Вопрос-ответ
  • Вакансии
  • Документы
Отзывы
Кейсы
  • Юридические кейсы
  • Смекалистые кейсы
  • Трудоемкие кейсы
Найти тендер
Новости
Контакты
Видео
Ещё
    Задать вопрос
    8 800 500-72-86
    Заказать звонок
    info@expertcentre.org
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    • Одноклассники
    • Яндекс Дзен
    8 800 500-72-86
    Заказать звонок
    Эксперт Центр
    Услуги
    • Тендерное сопровождение
      • Тендерное сопровождение
      • Госзакупки 44-ФЗ
      • Закупки по 223-ФЗ
      • Коммерческие тендеры ПАО, АО
      • Предварительные отборы 615-ПП РФ
      • Подготовка первых частей
      • Продажа-аренда земли, государственной и коммерческой собственности
      • Советы по работе с тендерным рынком
    • Юридические услуги
      • Вывод из Реестра недобросовестных поставщиков
      • Жалобы в ФАС на положение закупки
      • Жалобы в ФАС на действия или бездействие заказчика
      • Представление интересов в ФАС
      • Запросы на разъяснение документов закупки
      • Сопровождение на этапах исполнения контрактов
      • Расторжение по 44-ФЗ
      • Независимая проверка юридических лиц
    • Финансовые продукты
      • Тендерный заём
      • Кредит на обеспечение заявки
      • Банковская гарантия
      • Кредит под исполнение контракта
      • Обеспечение гарантийных обязательств
    • СРО и ЭЦП
      • Допуски СРО строителей
      • Допуски СРО проектировщиков
      • Допуски СРО изыскателей
      • ЭЦП
    • Лицензирование
      • Лицензия МЧС
      • Лицензия ФСБ
      • Лицензия Министерства культуры
    • Квалификация
      • Наличие персонала и квалифицированных работников
      • Материально-техническая база. Наличие и документы
      • Опыт исполнения аналогичных услуг
      • Показатели финансовой устойчивости
      • Сертификация
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Отзывы
    • Все о тендерах
    • Реквизиты
    • Вопрос-ответ
    • Вакансии
    • Документы
    Отзывы
    Кейсы
    • Юридические кейсы
    • Смекалистые кейсы
    • Трудоемкие кейсы
    Найти тендер
    Новости
    Контакты
    Видео
      Эксперт Центр
      Услуги
      • Тендерное сопровождение
        • Тендерное сопровождение
        • Госзакупки 44-ФЗ
        • Закупки по 223-ФЗ
        • Коммерческие тендеры ПАО, АО
        • Предварительные отборы 615-ПП РФ
        • Подготовка первых частей
        • Продажа-аренда земли, государственной и коммерческой собственности
        • Советы по работе с тендерным рынком
      • Юридические услуги
        • Вывод из Реестра недобросовестных поставщиков
        • Жалобы в ФАС на положение закупки
        • Жалобы в ФАС на действия или бездействие заказчика
        • Представление интересов в ФАС
        • Запросы на разъяснение документов закупки
        • Сопровождение на этапах исполнения контрактов
        • Расторжение по 44-ФЗ
        • Независимая проверка юридических лиц
      • Финансовые продукты
        • Тендерный заём
        • Кредит на обеспечение заявки
        • Банковская гарантия
        • Кредит под исполнение контракта
        • Обеспечение гарантийных обязательств
      • СРО и ЭЦП
        • Допуски СРО строителей
        • Допуски СРО проектировщиков
        • Допуски СРО изыскателей
        • ЭЦП
      • Лицензирование
        • Лицензия МЧС
        • Лицензия ФСБ
        • Лицензия Министерства культуры
      • Квалификация
        • Наличие персонала и квалифицированных работников
        • Материально-техническая база. Наличие и документы
        • Опыт исполнения аналогичных услуг
        • Показатели финансовой устойчивости
        • Сертификация
      Компания
      • О компании
      • Команда
      • Отзывы
      • Все о тендерах
      • Реквизиты
      • Вопрос-ответ
      • Вакансии
      • Документы
      Отзывы
      Кейсы
      • Юридические кейсы
      • Смекалистые кейсы
      • Трудоемкие кейсы
      Найти тендер
      Новости
      Контакты
      Видео
        Эксперт Центр
        Эксперт Центр
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Тендерное сопровождение
            • Назад
            • Тендерное сопровождение
            • Тендерное сопровождение
            • Госзакупки 44-ФЗ
            • Закупки по 223-ФЗ
            • Коммерческие тендеры ПАО, АО
            • Предварительные отборы 615-ПП РФ
            • Подготовка первых частей
            • Продажа-аренда земли, государственной и коммерческой собственности
            • Советы по работе с тендерным рынком
          • Юридические услуги
            • Назад
            • Юридические услуги
            • Вывод из Реестра недобросовестных поставщиков
            • Жалобы в ФАС на положение закупки
            • Жалобы в ФАС на действия или бездействие заказчика
            • Представление интересов в ФАС
            • Запросы на разъяснение документов закупки
            • Сопровождение на этапах исполнения контрактов
            • Расторжение по 44-ФЗ
            • Независимая проверка юридических лиц
          • Финансовые продукты
            • Назад
            • Финансовые продукты
            • Тендерный заём
            • Кредит на обеспечение заявки
            • Банковская гарантия
            • Кредит под исполнение контракта
            • Обеспечение гарантийных обязательств
          • СРО и ЭЦП
            • Назад
            • СРО и ЭЦП
            • Допуски СРО строителей
            • Допуски СРО проектировщиков
            • Допуски СРО изыскателей
            • ЭЦП
          • Лицензирование
            • Назад
            • Лицензирование
            • Лицензия МЧС
            • Лицензия ФСБ
            • Лицензия Министерства культуры
          • Квалификация
            • Назад
            • Квалификация
            • Наличие персонала и квалифицированных работников
            • Материально-техническая база. Наличие и документы
            • Опыт исполнения аналогичных услуг
            • Показатели финансовой устойчивости
            • Сертификация
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Команда
          • Отзывы
          • Все о тендерах
          • Реквизиты
          • Вопрос-ответ
          • Вакансии
          • Документы
        • Отзывы
        • Кейсы
          • Назад
          • Кейсы
          • Юридические кейсы
          • Смекалистые кейсы
          • Трудоемкие кейсы
        • Найти тендер
        • Новости
        • Контакты
        • Видео
        • 8 800 500-72-86
        info@expertcentre.org
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Одноклассники
        • Яндекс Дзен
        • Новости
        • Разъяснения правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией
        • Разъяснения правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией

        Разъяснения правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией

        24 Декабря 2019
        Разъяснения правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией

        Осуществление одной организацией подрядных работ и строительного контроля является фактически контролем «над самим собой», что очевидно противоречит целям и задачам строительного контроля в связи со следующим.

        "Отклонение участника закупки от участия в определении поставщика (подрядчика, исполнителя) или отказ от заключения контракта с победителем определения поставщика (подрядчика, исполнителя), в случае если исполнитель по выполнению функций строительного контроля и подряда является одним и тем же лицом, Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» не установлено. 

        Обязанность по проведению строительного контроля при осуществлении строительных работ предусмотрена статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

        Согласно части 3 статьи 52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда.

        В свою очередь, в соответствии с частью 2 статьи 53 ГрК РФ строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком. Возможна передача функций строительного контроля третьему лицу на основании заключенного с ним договора.

        Согласно статье 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. А в силу статьи 749 ГК РФ заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией).

        Из приведенных норм следует, что если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство (то есть подрядчиком, генеральным подрядчиком), так и заказчиком (застройщиком) - наряду, но никак не вместо подрядчика.

        Это следует и из норм Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468 (далее - Положение). Конкретный перечень мероприятий, которые проводятся подрядчиком в рамках осуществления строительного контроля, приведен в пункте 5 Положения. Применительно к заказчику соответствующий перечень содержится в пункте 6 Положения. Как видно из последнего перечня, именно на заказчика (застройщика) возложен «итоговый» контроль. В частности, согласно подпункту «а» пункта 6 Положения именно заказчик в ходе проведения строительного контроля проверяет полноту и соблюдение сроков выполнения подрядчиком входного контроля, а также достоверность документирования его результатов.

        Таким образом, подрядчику (генеральному подрядчику) по договору строительного подряда не могут быть переданы функции заказчика по контролю за строительством. Заказчик (застройщик) обязан обеспечить строительный контроль либо путем личного его осуществления, либо путем возложения данной обязанности на лицо, не выполняющее работы по договору строительного подряда."

        Источник.

        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации.
        Оставьте заявку и мы обязательно с Вами свяжемся
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Услуги
        Тендерное сопровождение
        Юридические услуги
        Финансовые продукты
        СРО и ЭЦП
        Лицензирование
        Квалификация
        Кейсы
        Юридические кейсы
        Смекалистые кейсы
        Трудоемкие кейсы
        Компания
        О компании
        Команда
        Отзывы
        Все о тендерах
        Реквизиты
        Вопрос-ответ
        Вакансии
        Документы
        Найти свой тендер
        Новости
        Контакты
        Подписка на рассылку
        8 800 500-72-86
        Заказать звонок
        info@expertcentre.org
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Одноклассники
        • Яндекс Дзен
        Версия для печати
        Политика конфиденциальности
        © 2021 Эксперт Центр