Продажа-аренда земли, государственной и коммерческой собственности

К нам часто обращаются с вопросом о приобретении собственности для коммерческих и личных целей. Вне зависимости от вида собственности и того, кто выступает заказчиком, государственная структура или коммерческая — без процедуры торгов не обойтись. Дело в том, что в отличие от классических способов: поиск покупателя — цена — сделка, такую сделку можно заключить по максимально выгодным для себя условиям.

Любая спекуляция, например, продажа Вам объекта по завышенной стоимости, невозможна. При помощи онлайн-торгов можно приобрести объект по его реальной рыночной стоимости. Чаще всего этот способ применяется при распределении государственных земель в собственность или при передаче в аренду. Почему именно торги? Потому что это один из наиболее прозрачных способов осуществить выгодную сделку.

Что нужно для совершения сделки такого рода:

— Опыт совершенных аналогичных сделок (желательно);

— Электронную подпись;

— Возможность пройти аккредитацию (а для этого нужно разобраться с порядком проведения торгов, порядком оформления прав на приобретение/аренду объектов);

— Важно не пропускать регламентных сроков перечисления суммы обеспечения участия, подписания и предоставления документов сделки. 

Информация для справки:

Существует два вида торгов: аукцион и конкурсные торги. Каждый имеет свои особенности, плюсы и минусы.

1. Аукцион позволяет физическому или юридическому лицу, предложившему наибольшую цену, стать владельцем/арендатором/субарендатором объекта. Особенность в том, что в такой процедуре не выставляется никаких требований к тому, кто будет будущий собственник/арендатор/субарендатор объекта.
2. Конкурсные торги означают продажу государственной собственности в соответствии с требованиями и условиями, выдвинутыми продающим/сдающим в аренду учреждением.